Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке: условия в 2018 году. Ипотека пенсионерам россельхозбанк


Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров в 2018 году

Россельхозбанк является одним из крупнейших банков России по размеру активов. Все голосующие акции кредитного учреждения принадлежат государству. В Россельхозбанке ипотека пенсионерам предлагается на стандартных условиях: заемщик должен иметь постоянное место работы, к кредитному договору привлекаются созаемщики.

Для получения ответа на вопрос о том, какой лучше выбрать кредит, нужно ознакомиться с действующими в банке условиями по первоначальному взносу и ставке кредитования. Максимальный срок жилищной ссуды для пенсионеров составляет 10 лет, первоначальный взнос — от 0%, минимальная ставка зависит от стоимости и вида переданного в залог помещения.

россельхозбанк ипотека пенсионерам

Содержание статьи

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке для пенсионеров на сегодня: что нужно знать

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров предлагается с учетом минимального количества лет погашения задолженности. Стандартное предложение по жилищным кредитам состоит из начальной ставки в 8,85% годовых. Чтобы снизить ставку на несколько процентов от базовой величины (до 5% годовых), необходимо воспользоваться оформлением кредитного соглашения с привлечением проверенного застройщика.

Получить список надежных строительных компаний можно на сайте https://rshb.ru/natural/loans/special_offers/ или в любом офисе банка.

Дают ли и до какого возраста

Для ответа на вопрос о том, дают ли ипотеку пенсионерам в Россельхозбанке, необходимо рассмотреть предельный возраст заявителя, который составляет 65 лет. Это требование установлено для всех программ кредитования банка, кроме ссуды для военнослужащих, в которой предельный возраст заемщика не может превышать 45 лет на дату закрытия кредитного договора.

Можно ли получить без первоначального взноса

Требование о первоначальном взносе отсутствует лишь для заемщиков, которые заключили кредитное соглашение о рефинансировании ранее выданной ссуды, а также для клиентов, готовых передать банку свою недвижимость в залог под приобретение квартиры или дома.

Минимальный взнос в 10% установлен для военнослужащих, оформляющих жилищную ссуду за счет средств федеральной программы содействия в получении жилья («Военная ипотека»).

В остальных программах взнос составляет 15-50% от цены жилого помещения.

Под какой процент и кто может взять: условия и требования

Кредит выдается физическим лицам при условии, что их возраст не превысит 65 лет в дату внесения последнего платежа. Таким образом, не смогут получить ссуду пенсионеры в возрасте от 65 до 80 лет.

Стаж на текущем месте работы не может быть меньше 6 месяцев; если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, минимальный текущий стаж уменьшается до 3 месяцев.

Максимальная ставка по жилищным потребительским ссудам составляет 12,5%.

Отзывы о Россельхозбанке по ипотеке для пенсионеров: плюсы и минусы

Преимущества Россельхозбанка для пенсионеров, согласно отзывам клиентов, заключаются в участии государства в капитале банка, в выборе заемщиком способа погашения долга и назначении кредитными специалистами удобной даты платежа.

Недостатками банка заемщики называют наличие очередей на оформление займов и долгий процесс заполнения документации, а также невозможность подачи заявки в возрасте от 65 до 75 лет.

Обзор предложений: условия и процентные ставки

В Россельхозбанке действуют три основные программы для пенсионеров, в том числе схема получения ссуды без подтверждения своей зарплаты.

Для того чтобы подать кредитную заявку, пенсионер должен предъявить в банк следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки, справка о доходах;
  • свидетельство о браке, выписка из домовой книги;
  • справки по приобретаемому помещению (выписка ЕГРН, техпаспорт, отчет об оценке квартиры, и пр.).

Подробный состав прилагаемых к заявлению документов можно уточнить в ближайшем отделении банка.

Ссуда выдается без поручителей, но с привлечением созаемщиков. То есть, доход супруги пенсионера принимается во внимание при установлении банком полной стоимости кредита.

Россельхозбанк предлагает пенсионерам следующие виды ссуд на приобретение недвижимости:

  1. Стандартная жилищная программа — ставки от 8,85%. Сумма ссуды: от 100 тыс. р. до 20 млн р. Срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 15-30%, в зависимости от вида приобретаемого жилья.
  2. Кредит под залог имеющегося недвижимого имущества. В отличие от стандартной ссуды, этот вид кредита распространяется в том числе на приобретение земельного участка для строительства дома и на покупку квартиры (для последующего проведения в ней ремонта). Сумма кредитования — до 20 млн р., но не более 70% от переданного в залог помещения. Ставка — от 9,05% годовых, максимальный срок погашения долга — 30 лет.
  3. Кредит по двум представленным документам. Пенсионер должен предъявить банку паспорт и один из дополнительных документов для подтверждения платежеспособности (водительское удостоверение, загранпаспорт). Максимальная сумма кредита снижена по сравнению с остальными ссудами, и составляет 8 млн р. для Москвы и 4 млн р. для регионов России. Срок погашения задолженности — до 25 лет. Первоначальный взнос составляет 40-50% от стоимости приобретаемого помещения, ставка — от 9,55% годовых.

    Этот вид ссуды доступен для оформления не во всех отделениях Россельхозбанка, поэтому пенсионеру необходимо позвонить на бесплатную телефонную линию банка (8-800-100-0-100) для уточнения возможности подачи анкеты по такой кредитной программе в своем регионе проживания.

Клиент сам может выбрать способ погашения платежа: равными долями или дифференцированными взносами.

Первый способ внесения платежей направлен на тех заемщиков, которые выделяют значительную часть своего бюджета на выплату долга. Второй способ подойдет тем пенсионерам, которые планируют делать частично-досрочное погашение ссуды.

Работающим и неработающим

Для неработающих пенсионеров у банка отсутствуют кредитные программы. Ссуды выдаются трудоустроенным гражданам либо лицам, которые ведут подсобное хозяйство.

Оформить жилищную ссуду можно с помощью онлайн-заявки или при обращении в ближайший офис кредитного учреждения.

Онлайн-заявка и калькулятор на официальном сайте

Подать заявку на кредит можно на официальном сайте Россельхозбанка при переходе на страницу жилищной ссуды: https://rshb.ru/natural/loans/mortgage/#s1.

Кнопка оформления анкеты располагается возле кредитного калькулятора, с помощью которого можно рассчитать одобренную сумму и ставку переплаты.

Как получить ипотеку в Россельхозбанке пенсионеру: порядок действий

Пенсионеру нужно пройти следующую пошаговую инструкцию, чтобы получить ссуду в кратчайшие сроки:

  1. Перед посещением банка необходимо взять в гос. органах отчетную документацию по приобретаемому помещению. Примерный список необходимых форм для представления в банк расположен по следующему адресу: https://www.rshb.ru/download-file/116694/docsobject.pdf.
  2. Для визита в банк нужно приготовить паспорт, свидетельство о браке и справку о составе семьи.

Далее нужно обратиться в любое удобное отделение Россельхозбанка для подачи анкеты заемщика.

Стандартные условия по ссудам включают ставку 8,85%-12,5% годовых, акционное предложение от застройщиков позволяет снизить ее до 5% годовых. Банк позволяет оформит кредит и по упрощенному пакету документов, без предоставления справки 2-НДФЛ, при этом первоначальный взнос увеличивается со стандартных 15% до 40-50%. Не смогут получить ссуду пенсионеры в возрасте от 65 до 70 лет.

npfrate.ru

Россельхозбанк — ипотека пенсионерам. Условия, документы, порядок получения

Одной из наиболее популярных форм залога в современном мире можно назвать ипотеку. Используется она при строительстве или покупке недвижимости.

Суть ипотеки заключается в закладывании недвижимого имущества должника, которое остается в собственности у него. Кредитор в случае невыполнения обязательств должника может приобретать право получения пользы за счет этого имущества. На момент ипотеки имущество остается у залогодателя в его пользовании и владении.

Следует различать ипотеку и ипотечное кредитование. Кредит выдается под залог имущества, которое становится гарантом выполнения обязательств заемщиком перед кредитором.

Россельхозбанк

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01. Это быстро и бесплатно!

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» представляет собой один из самых крупных банков на территории России. Он был создан в 2000 году, первоначальное направление деятельности – развитие агропромышленного сектора.

За более чем десятилетие существования он стал одним из крупных универсальных коммерческих банков. Предоставляет все виды банковских услуг физическим и юридическим лицам, в том числе и ипотечное кредитование.

Стоит отметить, что 100% акций принадлежит государству, в качестве  регулирующего органа выступает Федеральное агентство по управлению имущества государственной формы собственности.

Ипотечное кредитование Россельхозбанка можно использовать для приобретения загородного дома или квартиры в малом и крупном населенном пункте. Провести оформление можно также для завершения строительных работ или приобретение земельного участка, на котором будет возводиться жилое сооружение (не коммерческое).

Когда вопрос кредитования касается пенсионеров, то возникает довольно много проблем. Не многие банковские учреждения хотят предоставлять взаймы лицам старше 60 лет, так как платежеспособность их зачастую снижается, появляются дополнительные проблемы. Россельхоз банк проводит кредитование рассматриваемой категории граждан.

При рассмотрении этого вопроса следует отметить:

  1. Для женщин программа рассчитана на пенсионеров с 40 до 80 лет.
  2. Для мужчин возрастной период от 40 до 75 лет.

При этом срок кредитования может быть от 1 до 84 месяцев.

В настоящее время рассматриваемый банк активно сотрудничает с физическими лицами, в том числе находящимися в пенсионном возрасте. Для них проводится разработка специальных программ.

При этом:

  1. Услуги предоставляются при сборе стандартного пакета документов.
  2. Пенсионер должен дать банку документы на объект приобретаемой недвижимости, которая станет залогом по кредиту.

В некоторых случаях проводится запрос на предоставление иных документов.

К преимуществам ипотечного кредитования этим банком можно отнести:

  1. Скрытые комиссии и платежи – проблема многих банков, так как на этом они значительно повышают свои доходы.

    Рассматриваемый банк не имеет скрытых платежей и комиссий.

  2. Зачастую есть возможность провести досрочную выплату кредита без вычета процента.
  3. Снижение процентных ставок.
  4. При ипотечном кредитовании нет необходимости в предоставлении документов, которые описывают использование средств.

Однако есть некоторые моменты, которые можно отнести к недостаткам:Пенсионерам ипотека

  1. Постановка жестких условий предоставления услуг пенсионерам, так как эта категория лиц относится к ненадежным клиентам.
  2. Некоторые случаи предусматривают необходимость привлечения поручителей.
  3. Нужно представлять документы, которые подтверждают платежеспособность.
  4. Нужно провести оформление страхового полиса.

С учетом вышеприведенных моментов можно рассматривать предложение этого банка.

Категории пенсионеров, которые могут получить ипотечный кредит

При оценке благонадежности клиентов к пенсионерам предъявляются те же требования, что и к остальным лицам.

Именно поэтому можно выделить несколько категорий лиц:

  • семейные пары;
  • работающие пенсионеры;
  • пенсионеры, имеющие в собственности объекты недвижимости;
  • пенсионеры, способные привлечь созаемщиков.

Семейные пары

Семейные пары всегда проще получают кредит. Этот момент связан с тем, что нагрузка кредита распределяется между двумя платежеспособными членами семьи, доход которых зачастую выше, чем одного человека.

В этом возрасте в большинстве случаев несовершенных иждивенцев нет, а значит, расходы значительно снижены. Также семейная пара зачастую может рассчитывать на помощь молодых родственников, к примеру, детей или внуков.

Пенсионеры с недвижимостью в собственности

Объект недвижимости, который находится в собственности, всегда может использоваться в качестве выполнения обязательств перед кредитором. Выгодность предоставляемого займа зависит от его суммы и оценочной стоимости недвижимости.

Официально работающие пенсионеры

Лица, находящиеся в пенсионном возрасте, но официально оформленные и получающие заработную плату также являются платежеспособными клиентами. Поэтому кредит может предоставляться на особых условиях.

Пенсионеры, которые могут привлечь созаемщиков

Лица, которые могут привлечь созаемщиков, также привлекательны для банка. В качестве заемщика могут выступать также родственники и друзья, другие граждане страны. При этом родственная связь – необязательное условие.

Главными условиями можно назвать то, что созаемщики должны быть дееспособными, работать или иметь имущество, которое станет залогом.

Немаловажным фактором становится хорошая кредитная история, особенно в том банке, где пенсионер хочет взять кредит. Поэтому стоит учитывать тот момент, что знакомые и друзья, имеющие хорошую историю кредитования в банке, могут помочь с оформление займа.

Люди пожилого возраста из этих категория могут рассчитывать на то, что банк одобрит поданное заявление.

Условия предоставления ипотечного кредита пенсионерам

Максимальный возраст заемщика мужского пола составляет 75 лет, женского – 80 лет. Эта информация определяет то, что на долгосрочное кредитование около 25 лет не стоит рассчитывать.

Банки считают оптимальный возраст для кредитования 55 — 60 лет, то есть на момент окончания работы. При этом максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Процентная ставка зависит от различных факторов и может колебаться в большом диапазоне.

К другим условия предоставления рассматриваемой услуги можно отнести:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Прописка в области, в которой берется заем.
  3. Возможность привлечения к кредитной программе поручителя определяет необходимость наличия справки о доходах и так далее. Если поручитель не работает, в качестве гаранта может выступать его недвижимое имущество.

Другие условия определяются при оформлении документов и рассмотрении частного случая.

Необходимые документы

Для того чтобы провести оформление отношений между кредитором и заемщиком следует собрать следующий пакет документов:

  1. Заявления от лица, которое собирается получить заем.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Номер идентификации из налоговой службы.
  4. Военный билет, если оформляет договор мужчина.
  5. Справки, указывающие на доход за 30 дней.
  6. Копия страниц трудовой книжки.
  7. Договор между лицом и его работодателем в случае, если выполнение профессиональных обязанностей проводится без трудовой книжки.
  8. Документы на объект залога

Данный перечень документов необходим в случае оформления договора кредитования физического лица.

Порядок получения ипотеки

Получение ипотеки происходит по определенному графику:

  1. Одобрение поданного заявления. После Ипотека пенсионерамсбора всех необходимых документов и регистрации заявления проходит их рассмотрение, как правило, в пределах 3 — 7 дней. За это время происходит анализ информации и формирование услуги.
  2. До подачи заявления или на момент рассмотрения документов можно провести поиск наиболее подходящего имущества.
  3. Одобрение квартиры, частного дома или земельного участка. С учетом того момента, что недвижимость становится залогом, банк рассматривает ее привлекательность. При этом проводится рассмотрение представленных документов недвижимости.
  4. Если недвижимость будет одобрена, назначается выход на сделку. Именно на этом этапе проходит подписание договора на предоставление услуг со стороны банка.

Таким образом можно описать то, как проводится кредитование пенсионеров в России. Немногие банки позволяют людям после выхода на пенсию получать заем на выгодных условиях, которые заключаются в размере предоставляемой суммы, в небольшой процентной ставке и долгом сроке заключения договора.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-44-01 (Москва)+7 (812) 309-91-43 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Вы из другого региона? Задайте вопрос онлайн →

consult1001.com

Россельхозбанк ипотека пенсионерам в 2018 году: условия, процентная ставка до 75 лет

Финансовое учреждение РСХБ является одним из самых крупных среди подобных, реализующих разнообразные выгодные программы по кредитованию. Среди многочисленных продуктов пользуются спросом ипотечные займы. Подобные кредиты предназначены для любых желающих граждан, можно получить в Россельхозбанке ипотеку пенсионерам.

ипотека в россельхозбанке пенсионерам

Среди основных программ, направленных на приобретение жилого объекта, именно пенсионные предложения пользуются большой популярностью. Пожилые люди имеют право подать заявку и провести оформление жилищный заем при соответствии установленным правилам и условиям по выгодному кредитованию.

Категории пенсионеров, получающие ипотеку

Банк оценивает уровень и степень платежеспособности пенсионера так же, как иных потенциальных заемщиков. Существует несколько основных категорий пенсионеров. Им банки выдают ипотечный кредит намного быстрее и охотнее. Вот самые основные из них:

  1. Семейные пары. Банки намного быстрее выдают жилищные кредиты семейным парам. Причина в том, что такие люди являются более обеспеченными и защищенными. Оптимальным преимуществом является привлечение в качестве заемщиков несколько платежеспособных клиентов.
  2. Работающие пенсионеры. В настоящее время существует достаточно много работающих пенсионеров, которые и в 70 и в 80 лет работают. Если пожилые люди имеют приличный регулярный доход, банком они будут рассмотрены в качестве потенциальных заемщиков намного охотнее.
  3. Пенсионеры с наличием собственности. Если будет предоставлен залог под ипотеку, можно получить достаточно крупную сумму займа на выгодных для заемщика условиях.
  4. Пенсионеры с положительной историей раннего кредитования получают намного больше шансов на оформление и получение ипотечного займа.

Особого внимания заслуживают пенсионеры, способные пригласить созаемщика. В этом качестве выступает не только супруг, но родственник или близкий друг, то есть нет необходимости в обязательных родственных связей между родственниками. Требуется проследить за тем, чтобы приглашенные созаемщики были дееспособными, платежеспособными и желательно работающими.

Ипотека в Россельхозбанке для пенсионеров в 2018 году

Любой пенсионер имеет право получить выгодный жилищный кредит при выполнении установленных учреждением условий. Среди них необходимо отметить пакет требуемых документов:

  • Паспорт РФ с обязательной постоянной пропиской в регионе подачи заявки;
  • Грамотно оформленное заявление в виде заполненной анкеты с указанием личной информации;
  • Документ – 2 НДФЛ о размере получаемых доходов;
  • Бумаги по недвижимости и по объектам, предоставляемым в залог;
  • Страховка недвижимых объектов.

Могут потребоваться прочие бумаги, обозначенные банком в особом индивидуальном порядке. Пакет определяется строго в после рассмотрения кандидатуры клиента.

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Россельхозбанке

Установленные требования к желающим купить жилье пенсионерам являются стандартными. Одним из важных является возраст заемщика на момент полного погашения займа, он составляет 75 лет. Не менее важно собрать нужные бумаги и документы, а также оформить их надлежащим образом. Возрастная категория довольно лояльная, но она допускается при полном отсутствии разных обременений.

Это такие вещи, как:

  • Залог;
  • Судебные тяжбы;
  • Иждивенцы;
  • Вероятность возникновения иных угроз.

Для оформления ипотечного кредитования очень важна полностью понятная, белая с юридической точки зрения схема приобретения объекта недвижимости. Если с документами и законным обоснованием все ясно, ипотеку допустимо взять на дом, квартиру, на завершенные или незавершенные строительные объекты. Чистота сделки важна, начиная от прошлого собственника и заканчивая переходом объекта к официальному заемщику.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке: калькулятор для расчета

Для более подробного изучения представленных по ипотеке условий, клиент РСХБ имеет возможность воспользоваться представленным на ресурсе калькулятором. Это позволит быстро рассчитать все процентные начисления, сроки и платежи по займу.

В среднем для пенсионеров актуальны довольно выгодные условия. При наличии первоначального взноса можно получить заем на срок до 22 лет под 11%. На подобных условиях можно приобрести все возможные условия по кредитованию – таунхаус, коттедж, квартиры в новостройке, строящийся объект, земельный участок.

Основные требования к заемщику

Кроме установленной финансовым учреждением возрастной категории, есть несколько иных важных требований, которым заемщик должен обязательно соответствовать. Уточняя допустимый возраст, необходимо отметить, что выдача займа предусматривается исключительно тем клиентам, что вышли на пенсию в 55-60 лет в зависимости от того, мужчина это или женщина.

Внимание нужно обратить на следующие критерии выдачи ипотеки:

  • Заем выдается на время не более 10 лет;
  • Для пенсионеров, вышедших на пенсию ранее стандартного срока, предусмотрен больший срок жилищного кредита. Это касается военных, инвалидов и разных льготников;
  • Рабочий стаж заемщика не менее важен. Человек за последние пять лет обязан работать более года, где полгода приходится на последнюю работу;
  • Источники дохода имеют не меньшее значение для банка. Руководителей организации интересует возможность проводить регулярные перечисления. В качестве оптимальных источников рассматривается государственного назначения пенсия, более выгодные частные ПФ, присутствие в распоряжении депозитов, ценностей и инвестиций. Сюда относятся разные объекты недвижимости и любой автотранспорт.

На ресурсе РСХБ можно найти все требования к потенциальным ипотечникам. На их основании у соискателей получается определить сумму и количество взносов по ипотеке для пенсионеров в Россельхозбанке.

Заключение

Россельхозбанк в 2018 году предлагает достаточно выгодные условия по ипотеке. Если пенсионеру на момент закрытия будет до 75 лет, если условия полностью соблюдены, если представится залог, человек сможет получить заем, процентная ставка по которому вполне приемлемая. Небольшое повышение присутствует только при оформлении кредита без поручителей. Если использовать калькулятор, можно более подробно рассчитать возможные процентные ставки.

rosselkhozbank24.ru


Смотрите также